Unieke 6 kamer woning met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++
Op een schitterende locatie aan de Leyweg in Den Haag staat deze unieke en hoogwaardige 6-kamerwoning, verdeeld over drie woonlagen. Hier woon je in luxe, met volop ruimte, moderne voorzieningen en een prachtige zonnige tuin op het zuidwesten.
Deze woning is volledig gasvrij, voorzien van energielabel A+++, vier zonnepanelen, vloerverwarming en een koel klimaatsysteem. Een duurzaam en comfortabel thuis, klaar voor de toekomst!
HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+++
+ Hoogwaardige afwerking
+ Eigen parkeerplaats in overdekte garage
+ Ruime voor- en achtertuin (ZW)
GEZAMENLIJKE RUIMTE
Je komt binnen in de stijlvolle gezamenlijke entree, uitgerust met een videofoon-installatie, brievenbussen, trappen en lift. Parkeren kan in de ondergelegen garage.
INDELING Drie woonlagen – De woning is slim verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een praktische en ruime indeling met veel leefruimte, tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.
BEGANE GROND
Parkeren doe je eenvoudig en veilig in de ondergelegen parkeergarage, waar je via een inpandige toegang direct je woning binnenstapt. De begane grond is ingericht met een luxe woonkeuken, strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.
De royale opzet biedt veel werk- en opbergruimte, ideaal voor uitgebreide diners en gezellige avonden met familie en vrienden.
De keuken grenst direct aan de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle buitenruimte is deels betegeld en deels voorzien van groen en gras, met vaste plantenbakken, stroompunten en een buitenkraan. Het ingebouwde in-lite verlichtingssysteem zorgt ’s avonds voor een warme en uitnodigende sfeer.
Ook is er een gezamenlijke tuin naast de woning, waar je als lid van de VvE een eigen stukje groen kunt bijhouden.
Op de begane grond vind je verder een moderne toiletruimte met fontein, een trapkast voor extra opbergruimte en een royale inpandige berging.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde ligt een royale kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte, waar grote ramen en een Frans balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water.
Buiten bij het water is zelfs een vaste zitbank geplaatst, zodat je hier heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het meer. Een unieke plek om tot rust te komen.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met een Frans balkon. De ruime overloop geeft toegang tot een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting en een extra wandkast voor al je benodigdheden.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kantelkiepdeur en een Frans balkon. Deze royale slaapkamer biedt volop licht en ruimte en voelt bijzonder ruimtelijk aan. Op deze verdieping is er ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
STERKE VVE MET DUURZAAM VOORDEEL
De servicekosten van de VvE bieden uitstekende waarde en zorgen voor financiële zekerheid. Ze dekken het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, waardoor de kwaliteit en waarde van uw woning behouden blijft.
De VvE beheert ook de warmtepomp, zonnepanelen en het ventilatiesysteem in de woning. Dankzij deze duurzame voorzieningen zijn de kosten voor verwarming, koeling, elektriciteit en ventilatie laag en goed voorspelbaar. De elektriciteitsrekening ligt gemiddeld onder de 20 euro per maand.
Daarnaast onderhoudt de VvE een gemeenschappelijke gastenwoning en een wasserette, wat het wooncomfort extra verhoogt.
VOORZIENINGEN:
In Gebouw Leyhof, zijn diverse gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig welke door de bewoners tegen een lage prijs zijn te huren voor kleine feestjes of partijtjes, waaronder een collectieve ruimte, een logeerkamer voor gasten, een wasbar, een werkkamer, en een groot gemeenschappelijk dek met zitjes en bloembakken. De moestuin en speeltuin, bieden een groene en speelse aanvulling op het gebouw.
DUURZAAMHEID: Duurzaamheid staat centraal in Proeftuin Erasmusveld. De woningen zijn gasloos en voorzien van een centrale bodemwarmtepomp, vloerverwarming, koeling, en zonnepanelen. Het collectieve bronnenveld onder het gebouw zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonomgeving.
OMGEVING
Wonen aan de Leyweg betekent genieten van het beste van Den Haag. Het Zuiderpark ligt op fietsafstand en het strand van Kijkduin bereik je in enkele minuten. Perfect voor een ontspannen dag aan zee of een mooie wandeling door het park. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten in het centrum van Den Haag bent.
Met de auto zit je bovendien zo op de snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.
PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ Licht en modern appartement
+ Houten kozijnen met triple glas
+ 3 Slaapkamers
+ Inpandige bergruimte
+ Eigen parkeerplaats toegangsdeur naar het huis
+ Ruim en beschut balkon op het zuidwesten
+ Gezonde en actieve VvE
+ Groene omgeving
+ Bouwjaar 2022
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
+ Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
+ Warmtepomp voor de vloerverwarming met koelfunctie
+ Elektrische boiler voor warm water
+ Vier zonnepanelen
+ Complex met zeer veel voorzieningen (logeerkamer, wasruimte en ‘woonkamer’).
BIJZONDERHEDEN
> Actieve VvE met een bijdrage van € 350,- per maand
> MJOP aanwezig
> Het complex een aantal prijzen heeft gewonnen waaronder een architectuurprijs
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Unique 6-Room Home with High-End Finishes and Energy Label A+++
Situated in a prime location on the Leyweg in The Hague, this unique and high-quality 6-room home spans three floors. Here, you’ll live in luxury with plenty of space, modern amenities, and a beautifully sunny southwest-facing garden.
The property is completely gas-free and comes with energy label A+++, four solar panels, underfloor heating, and a climate cooling system. A sustainable and comfortable home, ready for the future!
HIGHLIGHTS
+ Energy Label A+++
+ High-end finishes
+ Private parking space in covered garage
+ Spacious front and southwest-facing back garden
SHARED ENTRANCE
You enter through the stylish communal lobby, equipped with a video intercom system, mailboxes, stairs, and an elevator. Parking is available in the underground garage.
LAYOUT
Three Floors – The property is cleverly spread across three levels, creating a practical layout with generous living space. The entire home features underfloor heating.
GROUND FLOOR
You park securely in the underground garage and enter your home directly through a private indoor entrance.
This level features a luxurious kitchen-diner, beautifully finished and equipped with high-quality built-in appliances. The spacious layout offers ample work and storage space — ideal for hosting dinners or cozy evenings with friends and family.
The kitchen connects directly to the sunny southeast-facing back garden. This attractive outdoor space is partly tiled and partly landscaped with greenery and grass, equipped with fixed planters, outdoor power points, and a water tap. Built-in in-lite lighting adds a warm and inviting atmosphere in the evenings.
There’s also a shared garden next to the house, where VvE members can maintain their own green patch.
Additional features on the ground floor include a modern guest toilet with washbasin, a storage space under the stairs, and a large indoor utility/storage room.
FIRST FLOOR
The first floor offers abundant light and space. At the front, you’ll find a large room that can serve as an office, hobby room, or extra lounge area.
At the rear is the main living room, where large windows and a French balcony offer beautiful natural light and open views over the water.
A fixed bench by the water invites you to relax and enjoy the view of the lake — a unique and peaceful spot.
SECOND FLOOR
The second floor features three comfortable bedrooms. Two are located at the rear, one with a French balcony.
The spacious landing leads to a modern bathroom with a walk-in shower, vanity with mirror lighting, and an additional wall cabinet.
The master bedroom at the front spans the full width of the house and includes a tilt-and-turn door and French balcony. This expansive room feels light and airy.
There’s also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.
STRONG VvE WITH SUSTAINABLE BENEFITS
The VvE service fees offer excellent value and provide financial peace of mind. They cover the maintenance of the building and shared spaces, ensuring the quality and value of your home are preserved.
The VvE also manages the heat pump, solar panels, and ventilation system in the house. Thanks to these sustainable facilities, the costs for heating, cooling, electricity, and ventilation are low and predictable. The average electricity bill is under 20 euros per month.
In addition, the VvE maintains a communal guesthouse and a laundromat, which add to the living comfort.
AMENITIES
Within the Leyhof complex, residents have access to various communal facilities available at low cost, ideal for small gatherings or events. These include a shared lounge area, guest room, laundry bar, workspace, and a large rooftop terrace with seating and flowerbeds.
A vegetable garden and children’s playground offer green and playful additions to the complex.
SUSTAINABILITY
Sustainability is key in Proeftuin Erasmusveld. Homes here are gas-free and equipped with a central geothermal heat pump, underfloor heating, cooling, and solar panels.
The collective geothermal system under the building ensures an energy-efficient and eco-friendly living environment.
LOCATION
Living on the Leyweg means enjoying the best of The Hague. Zuiderpark is a short bike ride away, and the beach at Kijkduin can be reached within minutes — perfect for a relaxing day by the sea or a scenic walk through the park.
Public transport is within walking distance, getting you to The Hague city center in just 20 minutes.
By car, you’re quickly on the highways toward Rotterdam or Amsterdam. Nearby, you’ll find all essential amenities including shops, schools, and sports facilities.
KEY FEATURES
+ Energy Label A+++
+ Bright and modern apartment
+ Wooden window frames with triple glazing
+ 3 bedrooms
+ Indoor storage room
+ Private parking with direct home access
+ Spacious and sheltered southwest-facing balcony
+ Active and healthy VvE
+ Green surroundings
+ Built in 2022
+ Ground lease bought off in perpetuity
+ Entire home has underfloor heating
+ Heat pump with cooling function for the underfloor system
+ Electric boiler for hot water
+ Four solar panels
+ Complex with extensive shared facilities (guest room, laundry room, lounge)
ADDITIONAL DETAILS
> Active VvE with monthly fee of €350
> Long-term maintenance plan (MJOP) available
> The complex has won several awards, including an architecture prize
INTERESTED?
We invite you to contact us for more information. We’re happy to tell you more about this home and provide access to documents and the seller’s conditions via your personal Move account.
OUR TIP
Thinking of buying? Enlist your own NVM purchasing agent! An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find a list of fellow NVM agents on Funda.
The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All details should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations.
142
Beschrijving
Unieke 6 kamer woning met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++
Op een schitterende locatie aan de Leyweg in Den Haag staat deze unieke en hoogwaardige 6-kamerwoning, verdeeld over drie woonlagen. Hier woon je in luxe, met volop ruimte, moderne voorzieningen en een prachtige zonnige tuin op het zuidwesten.
Deze woning is volledig gasvrij, voorzien van energielabel A+++, vier zonnepanelen, vloerverwarming en een koel klimaatsysteem. Een duurzaam en comfortabel thuis, klaar voor de toekomst!
HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+++
+ Hoogwaardige afwerking
+ Eigen parkeerplaats in overdekte garage
+ Ruime voor- en achtertuin (ZW)
GEZAMENLIJKE RUIMTE
Je komt binnen in de stijlvolle gezamenlijke entree, uitgerust met een videofoon-installatie, brievenbussen, trappen en lift. Parkeren kan in de ondergelegen garage.
INDELING Drie woonlagen – De woning is slim verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een praktische en ruime indeling met veel leefruimte, tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.
BEGANE GROND
Parkeren doe je eenvoudig en veilig in de ondergelegen parkeergarage, waar je via een inpandige toegang direct je woning binnenstapt. De begane grond is ingericht met een luxe woonkeuken, strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.
De royale opzet biedt veel werk- en opbergruimte, ideaal voor uitgebreide diners en gezellige avonden met familie en vrienden.
De keuken grenst direct aan de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle buitenruimte is deels betegeld en deels voorzien van groen en gras, met vaste plantenbakken, stroompunten en een buitenkraan. Het ingebouwde in-lite verlichtingssysteem zorgt ’s avonds voor een warme en uitnodigende sfeer.
Ook is er een gezamenlijke tuin naast de woning, waar je als lid van de VvE een eigen stukje groen kunt bijhouden.
Op de begane grond vind je verder een moderne toiletruimte met fontein, een trapkast voor extra opbergruimte en een royale inpandige berging.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde ligt een royale kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte, waar grote ramen en een Frans balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water.
Buiten bij het water is zelfs een vaste zitbank geplaatst, zodat je hier heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het meer. Een unieke plek om tot rust te komen.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met een Frans balkon. De ruime overloop geeft toegang tot een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting en een extra wandkast voor al je benodigdheden.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kantelkiepdeur en een Frans balkon. Deze royale slaapkamer biedt volop licht en ruimte en voelt bijzonder ruimtelijk aan. Op deze verdieping is er ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
STERKE VVE MET DUURZAAM VOORDEEL
De servicekosten van de VvE bieden uitstekende waarde en zorgen voor financiële zekerheid. Ze dekken het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, waardoor de kwaliteit en waarde van uw woning behouden blijft.
De VvE beheert ook de warmtepomp, zonnepanelen en het ventilatiesysteem in de woning. Dankzij deze duurzame voorzieningen zijn de kosten voor verwarming, koeling, elektriciteit en ventilatie laag en goed voorspelbaar. De elektriciteitsrekening ligt gemiddeld onder de 20 euro per maand.
Daarnaast onderhoudt de VvE een gemeenschappelijke gastenwoning en een wasserette, wat het wooncomfort extra verhoogt.
VOORZIENINGEN:
In Gebouw Leyhof, zijn diverse gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig welke door de bewoners tegen een lage prijs zijn te huren voor kleine feestjes of partijtjes, waaronder een collectieve ruimte, een logeerkamer voor gasten, een wasbar, een werkkamer, en een groot gemeenschappelijk dek met zitjes en bloembakken. De moestuin en speeltuin, bieden een groene en speelse aanvulling op het gebouw.
DUURZAAMHEID: Duurzaamheid staat centraal in Proeftuin Erasmusveld. De woningen zijn gasloos en voorzien van een centrale bodemwarmtepomp, vloerverwarming, koeling, en zonnepanelen. Het collectieve bronnenveld onder het gebouw zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonomgeving.
OMGEVING
Wonen aan de Leyweg betekent genieten van het beste van Den Haag. Het Zuiderpark ligt op fietsafstand en het strand van Kijkduin bereik je in enkele minuten. Perfect voor een ontspannen dag aan zee of een mooie wandeling door het park. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten in het centrum van Den Haag bent.
Met de auto zit je bovendien zo op de snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.
PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ Licht en modern appartement
+ Houten kozijnen met triple glas
+ 3 Slaapkamers
+ Inpandige bergruimte
+ Eigen parkeerplaats toegangsdeur naar het huis
+ Ruim en beschut balkon op het zuidwesten
+ Gezonde en actieve VvE
+ Groene omgeving
+ Bouwjaar 2022
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
+ Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
+ Warmtepomp voor de vloerverwarming met koelfunctie
+ Elektrische boiler voor warm water
+ Vier zonnepanelen
+ Complex met zeer veel voorzieningen (logeerkamer, wasruimte en ‘woonkamer’).
BIJZONDERHEDEN
> Actieve VvE met een bijdrage van € 350,- per maand
> MJOP aanwezig
> Het complex een aantal prijzen heeft gewonnen waaronder een architectuurprijs
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Unique 6-Room Home with High-End Finishes and Energy Label A+++
Situated in a prime location on the Leyweg in The Hague, this unique and high-quality 6-room home spans three floors. Here, you’ll live in luxury with plenty of space, modern amenities, and a beautifully sunny southwest-facing garden.
The property is completely gas-free and comes with energy label A+++, four solar panels, underfloor heating, and a climate cooling system. A sustainable and comfortable home, ready for the future!
HIGHLIGHTS
+ Energy Label A+++
+ High-end finishes
+ Private parking space in covered garage
+ Spacious front and southwest-facing back garden
SHARED ENTRANCE
You enter through the stylish communal lobby, equipped with a video intercom system, mailboxes, stairs, and an elevator. Parking is available in the underground garage.
LAYOUT
Three Floors – The property is cleverly spread across three levels, creating a practical layout with generous living space. The entire home features underfloor heating.
GROUND FLOOR
You park securely in the underground garage and enter your home directly through a private indoor entrance.
This level features a luxurious kitchen-diner, beautifully finished and equipped with high-quality built-in appliances. The spacious layout offers ample work and storage space — ideal for hosting dinners or cozy evenings with friends and family.
The kitchen connects directly to the sunny southeast-facing back garden. This attractive outdoor space is partly tiled and partly landscaped with greenery and grass, equipped with fixed planters, outdoor power points, and a water tap. Built-in in-lite lighting adds a warm and inviting atmosphere in the evenings.
There’s also a shared garden next to the house, where VvE members can maintain their own green patch.
Additional features on the ground floor include a modern guest toilet with washbasin, a storage space under the stairs, and a large indoor utility/storage room.
FIRST FLOOR
The first floor offers abundant light and space. At the front, you’ll find a large room that can serve as an office, hobby room, or extra lounge area.
At the rear is the main living room, where large windows and a French balcony offer beautiful natural light and open views over the water.
A fixed bench by the water invites you to relax and enjoy the view of the lake — a unique and peaceful spot.
SECOND FLOOR
The second floor features three comfortable bedrooms. Two are located at the rear, one with a French balcony.
The spacious landing leads to a modern bathroom with a walk-in shower, vanity with mirror lighting, and an additional wall cabinet.
The master bedroom at the front spans the full width of the house and includes a tilt-and-turn door and French balcony. This expansive room feels light and airy.
There’s also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.
STRONG VvE WITH SUSTAINABLE BENEFITS
The VvE service fees offer excellent value and provide financial peace of mind. They cover the maintenance of the building and shared spaces, ensuring the quality and value of your home are preserved.
The VvE also manages the heat pump, solar panels, and ventilation system in the house. Thanks to these sustainable facilities, the costs for heating, cooling, electricity, and ventilation are low and predictable. The average electricity bill is under 20 euros per month.
In addition, the VvE maintains a communal guesthouse and a laundromat, which add to the living comfort.
AMENITIES
Within the Leyhof complex, residents have access to various communal facilities available at low cost, ideal for small gatherings or events. These include a shared lounge area, guest room, laundry bar, workspace, and a large rooftop terrace with seating and flowerbeds.
A vegetable garden and children’s playground offer green and playful additions to the complex.
SUSTAINABILITY
Sustainability is key in Proeftuin Erasmusveld. Homes here are gas-free and equipped with a central geothermal heat pump, underfloor heating, cooling, and solar panels.
The collective geothermal system under the building ensures an energy-efficient and eco-friendly living environment.
LOCATION
Living on the Leyweg means enjoying the best of The Hague. Zuiderpark is a short bike ride away, and the beach at Kijkduin can be reached within minutes — perfect for a relaxing day by the sea or a scenic walk through the park.
Public transport is within walking distance, getting you to The Hague city center in just 20 minutes.
By car, you’re quickly on the highways toward Rotterdam or Amsterdam. Nearby, you’ll find all essential amenities including shops, schools, and sports facilities.
KEY FEATURES
+ Energy Label A+++
+ Bright and modern apartment
+ Wooden window frames with triple glazing
+ 3 bedrooms
+ Indoor storage room
+ Private parking with direct home access
+ Spacious and sheltered southwest-facing balcony
+ Active and healthy VvE
+ Green surroundings
+ Built in 2022
+ Ground lease bought off in perpetuity
+ Entire home has underfloor heating
+ Heat pump with cooling function for the underfloor system
+ Electric boiler for hot water
+ Four solar panels
+ Complex with extensive shared facilities (guest room, laundry room, lounge)
ADDITIONAL DETAILS
> Active VvE with monthly fee of €350
> Long-term maintenance plan (MJOP) available
> The complex has won several awards, including an architecture prize
INTERESTED?
We invite you to contact us for more information. We’re happy to tell you more about this home and provide access to documents and the seller’s conditions via your personal Move account.
OUR TIP
Thinking of buying? Enlist your own NVM purchasing agent! An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find a list of fellow NVM agents on Funda.
The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All details should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations.
